HZCQ21029

2021年5月8日至2021年5月13日

菏泽牡丹大酒店有限公司房屋租赁项目

公示期内  上午9:00-11:30     下午14:30-17：30

菏泽牡丹大酒店有限公司

菏泽牡丹大酒店有限公司房屋租赁项目，租期三年，租金每年一交。

标的1： 编号1-1（一楼电梯西口）房屋，用途：服务业，建筑面积：12.48平方米。估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。参考《租金调查结果报告》鲁同诚房估字（2021）第Z051号，标的以实物为准。                     底价：18700.00元/年租金

标的2：编号2-3（二楼大堂南玻璃房）房地产，建成年份：1998年，设计用途：服务业，建筑面积：53.48平方米。估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。编号2-4（二楼大堂南玻璃房东）建筑面积为67.85平方米，估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。编号2-5（二楼大堂南过道直对）房地产，建成年份：1998年，编号2-5号（二楼大堂南过道直对）建筑面积为67.05平方米。估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。参考《租金调查结果报告》鲁同诚房估字（2021）第Z053号、鲁同诚房估字（2021）第Z054号、鲁同诚房估字（2021）第Z055号，标的以实物为准。                                              底价：149900.00元/年租金

标的3：编号1-2（主楼一楼走廊北东面第一、二间）房产，设计用途：服务业，建筑面积：52.05平方米。估计对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房屋维护状况良好，商业氛围较好。参考《租金调查结果报告》鲁同诚房估字（2021）第Z057号，标的以实物为准。                        底价：52100.00元/年租金

标的4：编号2-2（二楼客房西美容美发厅）房产，设计用途：服务业，建筑面积：52.46平方米。估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。参考《租金调查结果报告》鲁同诚房估字（2021）第Z052号，标的以实物为准。                                 底价：39300.00元/年租金

标的5：编号2-6（二楼大厅南东中间门）房产，设计用途：服务业，建筑面积：36.22平方米。估价对象外墙涂料，铝合金窗，瓷砖地面，水电暖齐全。房产维护状况良好，商业氛围较好。参考《租金调查结果报告》鲁同诚房估字（2021）第Z056号，标的以实物为准。                                底价：25700.00元/年租金

1、受让方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与转让方无关。受让方如需要对标的物进行装修、改造，需报转让方批准。

2、转让标的内容和范围的界定，解释权归转让方所有。

3、物业费、水费、电费、燃气费等相关费用由受让方承担。

4、转让标的租赁到期后，原承租人在同等价格条件下具有优先承租权。

5、标的物交付时间：本次转让标的租期为3年，第一年租金按成交价交纳，第二年、第三年租金每年上浮百分之五交纳。承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金和押金5000元整后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

6、受让方不得经营与转让方相同的经营类项目及娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则转让方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

7、受让方只拥有转让标的的使用权，合同终止后，受让方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至转让标的交付时状态，如给转让方造成损失，并承担相应责任。

8、租赁合同到期后，受让方如未能及时搬离租赁房屋及受让方添附物视为无主财产，由转让方处置。

9、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视受让方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由受让方自行承担。

10、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由受让方负责，并与转让方及兴菏公司无关。

11、受让方不得转租，否则转让方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由受让方自行负担。

12、其他未尽事宜由受让方与转让方自行协商。

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

现场拍卖

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向受让方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。 

否

交易保证金金额为10000元/标的

2021年5月14日上午11:30前（以银行到账时间为准）

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

交易保证金交纳方式为转账、电汇，必须备注：HZCQ21029保证金和意向受让方姓名。

2021年5月14日   下午15时30分

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

刘经理

0530-5101001

菏泽市产权交易平台

https://www.hzggzyjy.com/

  王经理:15065028852